國(guó)硯

位光榮碼頭旁的「國(guó)硯」，為國(guó)揚(yáng)建設(shè)與科技業(yè)大老葉國(guó)一共同投資興建，規(guī)劃超高大樓產(chǎn)品，樓高171公尺，總樓層41層，頂樓設(shè)有1座遊艇造型空中會(huì)館。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄房地產(chǎn)市場(chǎng)因產(chǎn)業(yè)外移導(dǎo)致需求下降，房?jī)r(jià)近10年始終維持平穩(wěn)。但近年臺(tái)灣豪宅市場(chǎng)受到高資產(chǎn)族群矚目，加上政府引導(dǎo)資金回流臺(tái)灣政策，臺(tái)北、臺(tái)中高端住宅產(chǎn)品房?jī)r(jià)急速上揚(yáng)，就連南臺(tái)灣高雄也出現(xiàn)豪宅產(chǎn)品，鎖定金字塔頂層人士置產(chǎn)需求，僅管每戶總價(jià)從數(shù)千萬(wàn)甚至上看億元，但銷售狀況仍不差，購(gòu)屋客層多為與高雄有地緣關(guān)係之臺(tái)商。

高雄建築同業(yè)公會(huì)理事長(zhǎng)陳武聰表示，高雄已10多年未見(jiàn)豪宅產(chǎn)品，但於2010年一口氣就出現(xiàn)3大個(gè)案，且皆集中於南高雄。顯見(jiàn)擁有海港、市政中心、愛(ài)河景觀的南高雄已成為開(kāi)發(fā)商鎖定之重點(diǎn)區(qū)域，而出乎意料，儘管市場(chǎng)上同時(shí)有3個(gè)高端住宅個(gè)案面市，但銷售狀況皆火熱，絲毫未見(jiàn)相互搶市效應(yīng)。此外，根據(jù)銷售單位調(diào)查，高雄中古高端住宅產(chǎn)品成交價(jià)也屢創(chuàng)新高，代表高雄高端住宅買(mǎi)氣已逐步回溫。

目前高雄高端住宅個(gè)案，首推位光榮碼頭旁的「國(guó)硯」，此個(gè)案為國(guó)揚(yáng)建設(shè)與科技業(yè)大老葉國(guó)一共同投資興建，規(guī)劃超高大樓產(chǎn)品，樓高171公尺，總樓層41層，頂樓設(shè)有1座遊艇造型空中會(huì)館。住家產(chǎn)品坪數(shù)109~238坪，皆為單層單戶規(guī)劃，依樓層、產(chǎn)品而有價(jià)差，每坪開(kāi)價(jià)37~85萬(wàn)元。

而由京城集團(tuán)所投資興建之「京城凱悅」則座落於愛(ài)河旁，外觀為新古典風(fēng)格設(shè)計(jì)，住家坪數(shù)115~230坪，每坪開(kāi)價(jià)35~60萬(wàn)元。至於，由在地建商隆大營(yíng)建與城揚(yáng)建設(shè)共同投資興建之「都廳苑」則位高雄市政府正對(duì)面，規(guī)劃坪數(shù)112~228坪，每坪開(kāi)價(jià)30~50萬(wàn)元，規(guī)劃有造價(jià)2億元之獨(dú)棟會(huì)館供住戶使用，港商中原地產(chǎn)也投入此案銷售，創(chuàng)下臺(tái)灣豪宅由港商兩岸三地連賣(mài)首例。